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合同违约纠纷律师解答共有2条签订独家代理合同违约的,违约方应该承担违约责任,向被违约方支付违约金和实际损失赔偿。合同有约定违约金的,就按约定的金额赔偿。这样你只能放到他一家卖,那就没用了,一般独家协议都签一份合同是吧,为期一到几个月,问题在这里,你收了,买家的定金是不是签了合同了?如果是签了。独家代理违约,是需要承担违约责任的,违约责任的承担范围可以按照双方之间的合同约定进行处理。

如果这个合同对于中介应履行的相应的独家代理销售的义务及违约责任却未作任何规定,该合同中关于独家代理的特别约定条款加重了你的责任。法律咨询签了美团独家怎么解除房产纠纷遭遇法律难题?点击为您量身定制解决方案咨询共有6位律师解答你好。卖家若与中介签了独家协议,依据相关法律的规定,在解除和中介签订的独家代理合同时,解除合同的方式有如下两种:协商解除和法定解除。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行。仔细阅读合同:首先,你需要仔细阅读与房产中介签订的独家协议,了解其中的条款和条件。了解协议中有关解除独家协议的具体条款和条件。不建议你签订独家协议!签订独家协议后你的房子会遇到这样一些情况:1,房子被压价得厉害,因为没有其他中介帮你推广!你会比较被动。

有法律效力,3%的违约金过高,可以依法调整。也可以直接申请仲裁(仲裁费用200-300元,如果你胜了全部由公司负担)，如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。您能够细节阐明您的状况吗,我们有专业的律师團队帮您处理问题保管好證据,细节可与律师商议,让你思绪更明朗您能够细节阐明您的状况吗。