相关法律规定中华人民共和国合同法当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁，当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉，当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

承租方不但有权要求退还租金和押金，还有权要求补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置费等。租户在房屋租赁期间，如果房子被政府拆迁，租赁合同就会被迫中止。房东赶走租户并不退押金的，这种情况下，协商已经无效，租户应当准备诉讼材料去法院立案。除了索要押金外，还应该要求房东支付由于租赁中断导致的损失赔偿。不退押金的是属于合同纠纷，出现合同纠纷的时候，可以依据合同法的规定，由双方协商、申请仲裁或者提起诉讼解决。

房东不退押金报警有用。但警察只会进行调解，不会予以立案的。当事人无法调解的，应当向人民法院提起诉讼，要求退还押金。根据相关法律规定，当事人一方未支付金钱债务的，对方可以请求其支付。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

房东不退押金不合法。具体规定如下：1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。不退押金起诉流程：1、立案受理原告向有管辖权的法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。

不符合受理条件的，应在收到诉状之日起七日内向原告送达不予受理裁定书；2、庭前准备法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票，法院在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备；3、开庭审理在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的一般由法官当庭作出判决。